مستاجر یکی از آثار رومن پولانسکی کارگردان مشهور سینما است. این فیلم یک اثر روانشناسانه است و موضوع آن با محوریت روانشناسی است. فیلم مستاجر براساس رمانی به همین نام نوشته رولان توپور ساخته شده است. صحبت درباره فیلم مستاجر اثر رومن پولانسکی کاری دشوار است. این فیلم تفاسیر و تحلیل های جدی روانشناختی و جامعه شناسانه را می طلبد. درباره این فیلم همواره گفتنی های فراوانی وجود دارد. به شکلی ساده باید گفت که مستاجر نوعی مسخ شدگی را به تصویر می کشد. کافکا در مسخ داستان مردی را تصویر می کشید که به حشره ای تبدیل می شود. مستاجر در عالم سینما مشابه اثر کافکا در ادبیات است.

داستان این فیلم به این شکل است که مردی (پولانسکی) می خواهد خانه ای را در یک ساختمان بزرگ اجاره کنـــد. مستخدم ساختمان به او می گوید که ساکن قبلی خود را از پنجره به پایین انداخته و اکنون در بیمارستان بستری است و ممکن است که برگردد ولی او با این حال ساختمان را اجاره می کند. به سراغ آن زن در بیمارستان می رود در انجا با استلا (اجانی) دوست همان زن آشنا می شود. زن می میرد ولی رابطه ی او با استلا همچنان پابرجا می ماند. با گذشت زمان در ارتباط با ساکنین ساختمان احساس بدی به او دست می دهد. بطوری که در توالت روبروی خانه اش اشخاصی را می بیند که ساعتها بی حرکت آنجا می ایستند. کم کم حس می کند که همسایگان بودند که آن زن را دیوانه و موجبات خودکشی اش را فراهم کرده بودند و اکنون می خواهند همین کار را با او انجام دهند

در این فیلم با یک آپارتمان مواجه هستید. تصاویر سرد و بی روح از این آپارتمان به تصویر کشیده می شود که شاید بتوان آن را تداعی کننده دنیای مدرن امروزین در نظر گرفت.  زندگی در یک آپارتمان کوچک توسط رومن پولانسکی که نقش اصلی این فیلم را بازی می کند به همراه محدودیت هایی که در آن وجود دارد زندگی سرد و بی روح را به تصویر می کشد. این زندگی با نوعی مسخ شدگی شبانه و جنون ادامه می یابد. شخصیت اصلی فیلم شبها با لباس زنانه در سطح شهر پرسه می زند و سپس نزدیک صبح به خانه باز می گردد و زمانی که از خواب بر میخیزد کارخود را به یاد نمی آورد. رفته رفته این رفتارها بیشتر و بیشتر می شود. مسخ شدگی به مرور به وقوع می پیوندد و سایه خود را بر تمام وجوه زندگی او پدیدار می کند. اما مرزی باریکی میان آنچه که میبینیم و آنچه که هست. به نوعی باید گفت که نمیدانیم که این رویدادها در توهم فرد به وقوع می پیوندد و یا اتفاقی است که میفتد. اما هر چه هست نتیجه آن نوعی فروپاشی و بحران است که بوقوع می پیوندد.

این فیلم یکی از فیلم های روانشناسانه ای است که میتواند برای دانشجویان این رشته و روانکاوان بسیار مفید باشد. رومن پولانسکی آثار ارزشمند زیادی را در دنیای سینما ارائه داده است. بی شک یکی از آثار زیبا و عمیق او فیلم مستاجر است که ارزش بارها دیدن را دارد. .